Klokkengieter 6, Beuningen Gld

Diese freistehende Wohnung an der Glockenwiesergasse 6 in Beuningen liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit ausreichender Privatsphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Grundschulen, Sportvereine und das gemütliche Dorzentrum von Beuningen mit Geschäften und Gastronomie. Aufgrund der günstigen Lage sind die Autobahnen A73 und A50 innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass Städte wie Nijmegen und Arnhem gut zu erreichen sind. Auch das öffentliche Verkehrswesen ist gut organisiert, mit Bushaltestellen in walking distance.

Das Viertel ist durch eine freundliche Dorfszene, breite Straßen und zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Uferwiesen des Rheins (Waal) gekennzeichnet - hier profitiert man von den Vorzügen des ländlichen Lebens mit dem Komfort der Stadt in der Nähe.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Große Eingangshalle mit Meterstand, Treppe und Toilette mit Waschbecken. Aus der Halle gelangt man in die großzügige Wohnzimmerfläche mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtverteilung sorgen. Die Wohnzimmerflächen sind mit Fliesen ausgelegt und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und Essplatz.

Die angrenzende Küche ist mit einem 4-plattigen keramischen Herd, Of und Spülbecken ausgestattet. Die Küche hat einen einfachen Aufbau und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu modernisieren oder eventuell in Richtung Wohnzimmer zu öffnen.
Hinter der Küche befindet sich die praktische Nebenküche mit Waschmaschinenanbindung und Zugang zur Garage. Von der Nebenküche aus gelangt man auch zur Carport und einer zweiten Garage mit großem Vordach – ideal für Hobbys, Lagerraum oder als Arbeitsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine Badkammer, was gleichfl"uchiges Wohnen m"oglich macht. Die Badekammer ist mit einem Lieb-bad, Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Erste Etage:
Großer Flur mit Zugang zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern, alle mit viel Tageslicht versehen. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit Speicher und der Heizungsanlage (ATAG, 2016).

Außenbereich:
An der Rückseite befindet sich eine Terrasse, wo man sich herrlich entspannen und den Blick auf den Garten im Nordosten genießen kann. Der Garten verfügt über einen Hinterausgangstor, breit genug, um mit einem Auto in den Garten zu gelangen.

Besonderheiten:
- Einstandsgeschoßwohnung mit Energieeffizienzklasse C
- Elegante Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden
- Küche mit 4-plattigen keramischen Herdplatte, Of und Spülbecken
- Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss - altersgerechte Lebenslagenfähigkeit
- Terrasse mit Blick auf den Garten
- Garten im Nordosten mit Hinterausfahrt für Autos
- Zwei Garagen, Carport und eine kleine Küche – ausreichend Speicherplatz
- Drei Schlafzimmer auf der Etage und ein weiterer Raum mit Lagerraum
- Vielfältige Möglichkeiten der Modernisierung nach eigener Wahl